Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego, położonego w miejscowości Wilkowiecko przy ul. Dolnej.
Działki nr ewid. 972/2 i 973/3, obręb Wilkowiecko.

Cechy nieruchomości:- powierzchnia domu ~ 233 m²,
- powierzchnia działki ~ 3.991 m²,
- budynek wolnostojący, 2-piętrowy,
- technologia wykonania: murowana cegła Anna, Ytong oraz kratówka Max,
- dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną Erlus E58S Endgobe z funkcją samoczyszczącą, w kolorze antracytowym;
- nowe obicia kominów blachą wykonane w 2024 r.,
- szczyt na poddaszu żelbetowy, ocieplony styropianem o grubości 10 cm,
- rynny tytan-cynk Original,
- elewacja: ocieplenie parteru styropianem o grubości 10 cm, z siatką firmy STO; piętro oraz góra ocieplone styropianem o grubości 13 cm,
- cokół czarny, ocieplony i wykonany na nowo w 2024 r. z wykorzystaniem materiałów firmy Caparol,
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy Gerda,
- nowe drzwi wewnętrzne firmy Porta, zamontowane w 2024 r.,
- okna PCV z klamkami wyposażonymi w zamki,
- podłogi: granit oraz laminat,
- parapety marmurowe,
- monitoring z nowymi kamerami instalacja wykonana w 2024 r.,
- domofony łącznie 4 sztuki,
- internet światłowodowy,
- dodatkowy komin na kominek na piętrze.

Działka:- powierzchnia ~ 3.991 m²,
- działka przestronna, z dużym potencjałem zagospodarowania,
- na działce znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy,
- wjazd utwardzony na głębokość ok. 45 cm, wysypany kamieniem granitowym i bazaltem,
- brama wjazdowa wykonana na zamówienie, w pełni ocynkowana w ocynkowni w Kluczborku,
- schody zewnętrzne wykończone blatami granitowymi.

Układ pomieszczeń:
Na dwóch kondygnacjach mieszkalnych znajduje się:- 8 pokoi,
- widna kuchnia z zabudową meblową firmy Black Red White oraz wyposażeniem:- lodówka,
- zmywarka,
- okap,
- piekarnik,
- mikrofalówka,
- płyta grzewcza elektryczna,
- zlewozmywak,

- 2 łazienki wyposażone w prysznic, wannę, umywalkę, WC, grzejniki drabinkowe oraz okna,
- pomieszczenia komunikacyjne,
- balkon,
- garaż na 2 3 miejsca postojowe.

Instalacja wodna, elektryczna i grzewcza została rozdzielona na trzy części: na parterze wydzielono dwa niezależne mieszkania, natomiast piętro stanowi jedną jednostkę mieszkalną.
W budynku znajdują się również cztery podłączenia do pralki po jednym w każdej łazience oraz jedno w piwnicy. Każde pomieszczenie mieszkalne posiada możliwość podłączenia telewizji i internetu za pośrednictwem przewodów LAN.

Media i ogrzewanie:- woda ze studni oraz z sieci,
- energia elektryczna, przydział mocy: 21 kW,
- instalacja elektryczna z dużą liczbą gniazdek 240 V,
- 4 podłączenia trójfazowe typu siła dwa na piętrze, jedno na parterze oraz jedno na zewnątrz,
- dwie taryfy energii elektrycznej dzienna i nocna,
- przydomowa profesjonalna oczyszczalnia ścieków, przeznaczona dla ok. 10 osób,
- ogrzewanie ekologiczne oraz kominkowe,
- 2 piece kominkowe Hark o mocy 8 kW, posiadające certyfikaty,
- dodatkowo 2 nowe wkłady kominkowe,
- ciepła woda użytkowa bojler.

Budynek gospodarczy:
Na działce znajduje się ocieplony i w całości podpiwniczony budynek gospodarczy o powierzchni ok. 23 m², w którym wydzielono pomieszczenie mieszkalne z:- kuchnią,
- WC,
- prysznicem.

Budynek posiada nowy komin ceramiczny firmy Schiedel, dostosowany również do podłączenia kominka. Aktualnie pomieszczenie ogrzewane jest piecem. Na wyposażeniu znajduje się również ocynkowany i ocieplony bojler na wodę.

Atuty nieruchomości:- przestronna działka o powierzchni blisko 4.000 m²,
- możliwość wykorzystania budynku gospodarczego jako dodatkowego pomieszczenia mieszkalnego,
- solidna konstrukcja oraz liczne wykonane modernizacje,
- nowa dachówka, obicia kominów i cokół wykonane w 2024 r.,
- monitoring z nowymi kamerami,
- światłowód oraz rozbudowana instalacja elektryczna,
- garaż na 2 3 samochody,
- profesjonalna przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- ekologiczne i kominkowe źródła ogrzewania,
- rozwiązania wpływające na energooszczędność budynku i ograniczenie kosztów utrzymania.

Lokalizacja i otoczenie:
Dom położony jest w miejscowości Wilkowiecko, przy ul. Dolnej, w spokojnej i zielonej części miejscowości. Lokalizacja zapewnia komfort życia w otoczeniu przestrzeni i natury, a jednocześnie dogodny dostęp do pobliskich miejscowości oraz niezbędnej infrastruktury.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących przestronnego domu na dużej działce, z możliwością zamieszkania kilku rodzin, prowadzenia działalności lub wykorzystania dodatkowego budynku gospodarczego zgodnie z własnymi potrzebami.

Zapraszamy do kontaktu, aby zapoznać się ze szczegółami.
Małgorzata Wojciechowska
 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )